บ้านสองหลังสองชั้น บ้านคู่แฝดเป็นอย่างไร มาทำความรู้จักกับบ้านฝาแฝดกัน
บ้านสองหลังสองชั้น buy villa phuket หลายๆคนที่กำลังเลือกซื้อบ้านบางทีอาจกำเนิดความสับสนในเรื่องแบบบ้านใช่มั้ยค่ะ ไหนจะทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านคู่แฝด บ้านเดี่ยวก็มีต้นแบบให้เลือกมากไม่น้อยเลยทีเดียว โดยในเนื้อหานี้พวกเราจะกล่าวถึงบ้านฝาแฝดแล้วก็ชนิดของบ้านคู่แฝดกันจ้ะ เพื่อเป็นแถวทางในแนวทางในการเลือกซื้อบ้านให้ตรงกับความอยากและก็การใช้แรงงานนั่นเอง
ทำความรู้จักกับข้อบังคับบ้านคู่แฝดกันก่อน
“บ้านคู่แฝด” ตามข้อปฏิบัติทางด้านกฎหมาย ซึ่งฉบับที่ใช้อยู่ในตอนนี้เป็นกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พุทธศักราช 2543) ออกตามความลับพ.ร.บ.ควบคุมตึก (พุทธศักราช 2522) บอกความหมายไว้ว่า
“บ้านคู่แฝดเป็นตึกที่ใช้เป็นที่พักที่อาศัยก่อสร้างชิดกันสองบ้าน พลูวิลล่าภูเก็ต มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นบ้าน มีพื้นที่ว่างระหว่างรั้ว หรือ เส้นเขตที่ดินชิดกับตัวตึกข้างหน้า ข้างหลัง แล้วก็ข้างๆของแต่ละบ้าน แล้วก็มีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตำรวจว.”
ยิ่งกว่านั้น ยังมีคำอธิบายศัพท์ในหมวด 3 (ช่องว่างข้างนอกตึก) ข้อ 37 “บ้านฝาแฝดควรมีพื้นที่ว่างข้างหน้าแล้วก็ข้างหลังระหว่างรั้ว หรือ เส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังตึกกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร รวมทั้ง 2 เมตร village phuket เป็นลำดับ แล้วก็ มีพื้นที่ว่างข้างๆกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร”
Photo Reference: SCG Experience
ในขณะนี้นอกเหนือจากบ้านฝาแฝดที่ฝาผนังชิดกัน ใช้ส่วนประกอบทั้งสิ้นด้วยกันแล้ว ยังมีบ้านฝาแฝดบางจำพวกที่ มีส่วนประกอบคานชั้นที่อยู่ใต้ดินเชื่อมกัน องค์ประกอบบนดินแยกมีอิสรภาพ ไม่ชิดกันด้วย phuket villa ซึ่งบ้านฝาแฝดจำพวกนี้ จะใกล้เคียงบ้านเดี่ยวมากขึ้น แต่ว่ามีขนาดที่ดินน้อยกว่า แล้วก็ แน่ๆว่าราคาก็สูงขึ้นมากยิ่งกว่าบ้านฝาแฝดแบบฝาผนังชิดกัน บ้านฝาแฝดแบ่งอย่างคร่าวๆตามองค์ประกอบได้ดังต่อไปนี้
- บ้านคู่แฝดใช้ฝาผนังด้วยกัน
- บ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังด้วยกันเฉพาะฟังก์ชัน
- บ้านฝาแฝดใช้คานข้างบนเชื่อมต่อกัน
- บ้านฝาแฝดใช้คานชั้นที่อยู่ใต้ดินเชื่อมต่อกัน
1 บ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังด้วยกัน
เป็นแบบบ้านคู่แฝดที่พบเจอได้ แล้วก็ รู้จักดีสูงที่สุดจ้ะ โดยบ้านฝาแฝดอย่างนี้ phuket village จะใช้ฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งด้วยกัน รวมทั้ง ส่วนที่ชิดกันนั้นชอบเป็น ฟังก์ชันที่ใช้งานเป็นหลักจ้ะ
พวกเราเสนอแนะว่าก่อนซื้อบ้านควรศึกษาค้นคว้าสิ่งของ ของฝาผนังว่าก่อด้วยอะไร หนามากแค่ไหน และก็ เสียงทะลุ หรือ ไม่ เนื่องจากปัญหาสำคัญๆของบ้านคู่แฝดใช้ฝาผนังด้วยกันหมายถึงบางโอกาสจะได้ยินเสียงบ้านที่ชิดกันจ้ะ แม้กระนั้นก็สามารถจัดการกับปัญหาได้ด้วยการเพิ่มฝาผนังอีกชั้นนี่เอง
2 บ้านคู่แฝดใช้ฝาผนังด้วยกันเฉพาะฟังก์ชัน
บ้านฝาแฝดชนิดนี้ จะมีความเป็นส่วนตัวเยอะขึ้น แล้วก็ มีเสียงก่อกวนน้อย ด้วยการใช้ฝาผนังด้วยกันเฉพาะฟังก์ชันรอง หรือ ส่วน Service ดังเช่น ส้วม ห้องเก็บของ หรือ ครัวจ้ะ
3 บ้านคู่แฝดใช้คานข้างบนเชื่อมต่อกัน
ทางโครงงานชอบใช้แนวคานเชื่อมกัน ฝาผนังไม่ชิดกัน villa phuket ก็เลยทำให้ระยะตัวบ้านห่างกัน แล้วก็ มีพื้นที่รอบบ้านมากขึ้น โดยส่วนมากจะใช้คานเชื่อมกัน รอบๆส่วนประกอบหลังคาที่จอดรถจ้ะ
4 บ้านฝาแฝดใช้คานชั้นที่อยู่ใต้ดินเชื่อมต่อกัน
ส่วนประกอบบ้านฝาแฝดอย่างงี้ จะใช้แนวคานใต้ดินร่วมกัน ส่วนประกอบข้างบนก็เลยไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน (เมื่อดูจากด้านนอกจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน) ก็เลยมีพื้นที่บ้านสูงที่สุด แล้วก็ สามารถเจาะช่องเปิดในรอบๆด้านที่ชิดกันกันได้ โดยเหตุนี้ บ้านฝาแฝดจำพวกนี้ จะมีความเหมือนบ้านเดี่ยวมากมายสุด เพียงมีที่ดินน้อยกว่า รวมทั้ง ราคาถูกมากกว่าจ้ะ
มองเห็นไหมขาว่าเพียงแค่รูปแบบของบ้านฝาแฝด ก็มีให้เลือกหลายแบบแล้ว และก็ แต่ละแบบก็มีจุดเด่น ข้อผิดพลาดต่างกัน แน่ๆว่าเรื่องราคาก็ไม่เหมือนกันด้วย ในคราวต่อไปจะมีเรื่องมีราวบ้านอะไร มาฝากคุณนักอ่านกันบ้าง อย่าลืมติดตามกันนะคะ
แบบบ้านฝาแฝด 2 ชั้น เปิดโล่งเตียนรับลม พร้อมสวนงามรอบบ้าน
บ้านฝาแฝด 2 ชั้น สำหรับคนอยากได้ไอเดียตกแต่งบ้านงามๆสไตล์โมเดิร์น 2 รุ่นหลังใหญ่ ที่เปิดเตียนรับลม แล้วก็อากาศถ่ายระบายได้สะดวก รวมทั้ง มีทิวทัศน์สวนงามๆอยู่รอบบ้าน บรรยากาศดีสุดๆ
สำหรับครอบครัวใหญ่ที่มีเด็กๆคงจะต้องการจะมีพื้นที่กว้าง เอาไว้ให้พวกเขาวิ่งเล่น กับการตกแต่งบ้านที่ ทำให้บรรยากาศด้านในนั้นมองโปร่งสบาย แล้วก็กว้างใหญ่เพิ่มขึ้น ให้พอเพียงต่อความปรารถนาของสมาชิกทุกท่าน แล้วก็ ถ้าเกิดคุณกำลังมองหา แบบบ้านที่ว่ามานี้ บ้านฝาแฝด 2 ชั้น จาก Park + Associates ก็คงจะถูกจริตกับคุณไม่น้อย เนื่องจากว่าเป็นบ้านตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ซึ่งผลิตขึ้นรองรับผู้อาศัยแบบเป็นครอบครัวโดยยิ่งไปกว่านั้น
โดยเป็นแบบบ้านสองชั้นที่ถูกทำให้ไม่เหมือนกันออกไป ด้วยสวนงามพื้นที่กว้าง ซึ่งเด็กๆสามารถออกไปวิ่งเล่น กันได้อย่างมาก ส่วนด้านในภายก็มีโถงฟุตบาท ที่เชื่อมต่อทุกส่วนเข้าด้วยกัน รวมถึงระหว่างปีกของบ้านอีกทั้ง 2 ด้าน แล้วก็ สระขนาดพอเหมาะพอควร ที่ถูกทำขึ้นบนหลังคาของชั้นแรก ซึ่งจัดว่า ได้แก่การใช้คุณประโยชน์จากทุกพื้นที่ได้อย่างคุ้ม
นอกจากนั้นผู้อาศัยยังสามารถยกย่องธรรมชาติได้อย่างเต็มตาจากทุกส่วนของด้านล่าง ด้วยเหตุว่ามีการตกแต่งโดยนำห้องรับแขกรวมทั้งครัวไปไว้ภายในสุดของบ้าน ก็เลยไม่มีอะไรมาบดบังความสวยของข้างนอก ทั้งยังยังเป็นเหตุให้แสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามาได้อย่างมากด้วย ในขณะเดียวก็สามารถเห็นความสวยของข้างในได้ทั่วถึง
ส่วนพื้นที่ชั้น 2 ทั้งผอง ก็เป็นหลักที่ส่วนตัวที่ถูกแบ่งได้ 2 ปีกร่วมกัน โดยปีกแรกเป็นหลักที่สำหรับเด็กๆในตอนที่อีกส่วนเป็นของคุณพ่อและก็รวมทั้งคุณแม่ ที่แม้ว่าจะออกไปสัมผัสด้านนอกมิได้เสมือนชั้นแรก แม้กระนั้นก็สามารถยกย่องสิ่งพวกนั้นได้ผ่านบานกระจกที่รายล้อมอยู่รอบข้างบ้าน ที่อยู่ในลักษณะของหน้าต่างบานเล็กแล้วก็ประตูบานเลื่อน หวังว่าจะชอบใจผู้ที่ถูกใจบ้านโมเดิร์นข้างหลังใหญ่กันนะคะ
แบบบ้านแฝดสองชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องสุขา
บ้านสองชั้นงาม สไตล์โมเดิร์น แต่งข้างในสบาย
ตึกที่ใช้เป็นที่อยู่ที่อาศัยก่อสร้างต่อเนื่องกัน 2 บ้าน มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นบ้าน มีพื้นที่ว่างระหว่างรั้วรวมทั้งเส้นเขตที่ดินกับตัวตึกข้างหน้า ข้างหลัง และก็ ข้างๆของแต่ละบ้าน แล้วก็ มีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกกันเป็นสัดส่วน นี่เป็น ความหมายของบ้านฝาแฝด ที่พวกเราประสบพบเห็นได้เสมอๆในแผนการบ้านต่างๆแต่ว่าหากแม้ข้างนอก จะเช่นกัน แต่ว่าในส่วนของด้านใน ไม่ว่าจะโทนสี เครื่องเรือน การจัดวาง ย่อมมีความไม่เหมือนไป ตามความชอบใจของเจ้าของบ้าน ข้างหลังนั้นๆบ้านไอเดีย มีตัวอปิ้งการตกแต่งบ้านคู่แฝดมาฝากกันขา
บ้านสองรุ่นถัดมานี้มีการแบ่งแยกพื้นที่อย่างกับ บ้านส่วนมากธรรมดา ชั้นแรกจะเป็น พื้นที่ส่วนร่วม สำหรับครอบครัว ดังเช่น ห้องรับแขก ครัว ห้องทำงานเล็กๆห้องชะล้าง และก็ สุขา 1 ห้องไว้ใช้จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นไปใช้ด้านบน ด้านล่างจะปูพื้นด้วยไม้งามๆส่วนข้างบนเป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ1 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง
พื้นที่เหลือหน้าห้องนอน จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน ดูโทรทัศน์ ใครกันแน่ยังไม่นอน นอนไม่หลับก็ออกมาดูโทรทัศน์ ดูหนังได้สบายๆรอบๆข้างหลังบ้านปูสนามสีเขียว ปลูกต้นไม้ไว้ขอบกำแพง ถ้าต้นไม้โตก็จะให้ความร่มเย็นแก่บ้านได้ไม่น้อยเลยทีเดียว