สิ่งที่ต้องใช้ในการกู้บ้าน

สิ่งที่ต้องใช้ในการกู้บ้าน กู้ซื้อบ้านเช่นไรให้ผ่านฉลุย

สิ่งที่ต้องใช้ในการกู้บ้าน buy villa phuket การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความจำเป็นต่อชีวิตของพวกเรามากมาย เนื่องจากว่าเป็นการซื้อเงินทองครั้งใหญ่รวมทั้งอาจมิได้ได้โอกาสซื้อเสมอๆหลายคนก็บางครั้งก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน ก็เลยกำเนิดความกังวลใจว่าจึงควรจัดการยังไง จะต้องจัดแจงอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมเงินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับการซื้อบ้านว่าจำเป็นจะต้องทำงานอย่างไรบ้าง

1. ตระเตรียมเอกสารการยืมเงิน

ปกติแล้วแบงค์จะขอข้อมูลรวมทั้งเอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนไหนกัน ปฏิบัติงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าใด มีความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน แล้วก็อยากได้กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านที่แหน่งใด ค่าเท่าไร โดยเหตุนี้แล้วเอกสารที่พวกเราต้องตระเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน พลูวิลล่าภูเก็ต สลิปค่าตอบแทนรายเดือนแล้วก็บัญชีธนาคารย้อนไปขั้นต่ำ 6 เดือน แล้วก็ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

2. หาอัตราค่าดอกเบี้ยและก็ค่าธรรมเนียมเปรียบของแต่ละแบงค์

แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้นให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม และก็ค่าธรรมเนียมที่แตกต่าง พวกเราควรจะต้องสำรวจแล้วก็คำนวณความคุ้มราคาของแต่ละข้อเสนอแนะของแบงค์ อาทิเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาค้าขาย อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจำต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับในการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ฯลฯ village phuket ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมองว่าข้อเสนอแนะลักษณะไหนที่เหมาะสมกับสิ่งที่มีความต้องการของพวกเรา รวมทั้งทำยื่นขอกู้ขั้นต่ำ 3 แบงค์

3. ยื่นเอกสาร คอยฟังผลกับทางแบงค์รวมทั้งเลือกแบงค์ที่ตรงกับความอยาก

ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะกระทำการพิเคราะห์ดอกและก็วงเงินตามการเสี่ยงแล้วก็ภาระหน้าที่ของพวกเรา แม้พวกเราเป็นลูกค้าชั้นยอด มีภาระหน้าที่หนี้ในชีวิตไม่มากมาย แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีสาเหตุของรายได้ที่แน่ชัดรวมทั้งมีความยั่งยืนและมั่นคงแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก phuket villa รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามแม้แบงค์เห็นการเสี่ยงทางด้านการเงินเนื่องจากว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะติดหนี้ติดสิน แบงค์ก็บางครั้งก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอกู้ยืมหรือบางครั้งก็อาจจะมิได้ให้วงเงินแล้วก็ดอกจากที่พวกเราอยากได้

ด้วยเหตุดังกล่าวแล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับในการคิดแผนก็คือพวกเราจึงควรรักษาเรื่องราวแล้วก็สร้างเครดิตที่ดีรวมทั้งจัดแจงเอกสารที่แสดงถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการหาเงินของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด phuket village ดังนี้เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเทียบกันมองอีกรอบว่าคำแนะนำของแต่ละที่นั้นมีเนื้อหาไม่เหมือนกันอย่างไรบ้างรวมทั้งพวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ที่พวกเรามีความเห็นว่าเป็นช่องทางที่เหมาะสมที่สุด

4. ตรวจทานโอนบ้านแล้วก็จำท่วม

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้วอย่าลืมนัดหมายกับคนขายสำหรับเพื่อการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกสิ่งทุกอย่างพอดีและกระทำการนัดหมายกันระหว่างพวกเราในฐานะคนซื้อ คนขายเงินทอง รวมทั้งแบงค์ที่พวกเรากู้ยืมเงิน ไปทำประเด็นการค้าขายรวมทั้งจำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทั้งหมดทุกอย่างจะจัดการเฉพาะหน้าข้าราชการ โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อจ่ายเงินให้กับคนขาย คนขายจะกระทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน villa phuket โดยที่พวกเราต้องทำจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้จ่ายเงินรวมทั้งพวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจะต้องจ่ายเงินกู้ตามข้อตกลง โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้จวบจนกระทั่งพวกเราจะผ่อนสินทรัพย์ได้ทั้งหมดทั้งปวง แล้วพวกเราค่อยมาขอคืนในคราวหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับเป็นกุญแจบ้านสำหรับการเข้าไปอยู่อาศัยได้

เนื้อหาสินเชื่อ

ดอกอัตราค่าดอกเบี้ยพิเศษ

ช่วงเวลาผ่อน

• สูงสุด 30 ปี

วงเงิน

กรณีกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง

• วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน และไม่เกิน 90 % ของราคาประเมินหลักประกัน

กรณีกู้ก่อสร้างบ้าน

กู้ก่อสร้างบ้านบนที่ดินของตน

• วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แม้กระนั้นไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้าง

กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ก่อสร้างบ้าน

• วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาจำหน่ายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง รีวิวบ้านภูเก็ต แม้กระนั้นไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและก็ราคาประเมินแบบสิ่งก่อสร้าง

ช่วงเวลาพินิจการขอกู้

• ยื่นเอกสารครบ ทราบผลอนุมัติพื้นฐาน ข้างใน 3 วันทำการ
• ค่าธรรมเนียม / ค่าครองชีพ (กรอบใหม่)
• ค่าตรวจรวมทั้งประมาณราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพพงไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่แบงค์ยืนยัน คิดอย่างน้อย 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

เนื้อหาการสมัคร

คุณลักษณะ

เชื้อชาติ

• ไทย

อายุ

• 20 ปีขึ้นไป

• อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาผ่อนหนี้แล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี

รายได้

• กรณีกู้คนเดียว ควรจะมีรายได้สุทธิตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักแล้วก็ผู้กู้ร่วม จะต้องมีรายได้สุทธิรวมกัน 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป

อายุงาน

• กรณีเป็นผู้ที่มีรายได้จากการเป็นพนักงานประจำ จะต้องมีอายุงานตอนนี้ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจหรืออาชีพอิสระ จะต้องประกอบธุรกิจ/อาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี

อื่นๆ

• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และก็จะต้องเป็นญาติพี่น้องโดยชอบด้วยกฎหมาย รวมทั้งคู่แต่งงานไม่ลงบัญชี
• ผู้กู้จะต้องมีชื่อเป็นเจ้าของเจ้าของในหลักประกัน

เอกสารทั่วๆไป

• แบบฟอร์มเอกสารสำหรับสมัครสินเชื่อ แล้วก็หนังสือให้ความยินยอมพร้อมใจ ที่ผู้กู้แล้วก็ผู้กู้ร่วมกรอกเนื้อหาครบถ้วนบริบูรณ์
• สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งยังผู้กู้และก็คู่บ่าวสาวของผู้กู้หลัก / ร่วม)
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
• ใบเปลี่ยนแปลงชื่อ-นามสกุล (หากมี อีกทั้งผู้กู้รวมทั้งคู่ครองของผู้กู้หลัก / ร่วม)

กรณีแต่งงานลงทะเบียน – สำเนาทะเบียนสมรส

กรณีแต่งงานไม่ขึ้นทะเบียน – หนังสือรับรองสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / ใบเกิดของลูก

• กรณีหม้าย – เอกสารสำคัญการแยกทาง หรือใบแจ้งความเลิกกับคู่แต่งงาน หรือใบมรณะบัตรคู่บ่าวสาว

เอกสารการคลัง(กรอบ)

• ผู้ที่มีรายได้จากการเป็นพนักงานประจำ
• สลิปค่าตอบแทนรายเดือนปัจจุบัน 1 เดือน หรือ ใบรับรองค่าจ้างรายเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป

เจ้าหน้าที่รัฐเงินบำนาญ

ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย และก็ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป

หากผู้สมัครมีรายได้ไม่บ่อยนักอื่นๆขอความปรานีแนบเอกสารเสริมเติม ดังต่อไปนี้

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นอย่างต่ำ

ผู้ประกอบการส่วนตัว หรือ คนที่อ้างอิงรายได้จากกิจการค้า

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป ในชื่อเฉพาะบุคคลหรือธุรกิจ

• เอกสารแสดงรายได้ด้านการเงินอื่นๆ
• ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นขั้นต่ำ
• เอกสารแสดงรายได้ทางด้านการเงินอื่นๆ
• เอกสารหลักทรัพย์ กรอบใหม่
• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงเจ้าของ พร้อมสารบาญขึ้นทะเบียนทุกหน้า
• เอกสารด้านหลักประกัน (กรณีกู้ก่อสร้างบ้าน)
• สำเนาเอกสารสิทธิของที่ดินที่ตั้งของแผนการซึ่งถ่ายจากของเดิมและก็มีแผนในการที่ข้างหลังโฉนด และก็สารบาญขึ้นทะเบียนครบทุกหน้า
• สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
• สำเนาใบอนุมัติก่อสร้างโดยชอบด้วยกฎหมายของทางด้านราชการ
• สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมาก่อสร้างพร้อมเนื้อหา BOQ (Bill of Quantity) แล้วก็ระบุงวดการก่อสร้าง
• แผนที่สรุป / ตำแหน่งที่ดิน / สถานที่ทำการก่อสร้าง